Цены

Ценообразование в инженерных изысканиях

Инженерно-геодезические изыскания – Любой процесс строительства начинается с геодезиста. Топографическая съёмка - работа по созданию топографических карт или планов местности посредством измерений расстояний, высот, углов и т. п. с помощью электронных тахеометров и GPS приемников. На топографической съемке наносятся существующие подземные и надземные коммуникации, здания, строения, сооружения, ограждения.
Основной единицей измерения стоимости топографической съемки является площадь земельного участка, выделенная для строительства. В дальнейшем определяется категория сложности топографической съемки ( I, II, III ) , которая в свою очередь зависит от того, где и на какой местности расположен земельный участок, выделенный например для индивидуального жилищного строительства. Территории подразделяются: на городские и сельские, застроенные и незастроенные. Увеличение стоимости топографической съемки происходит при наличии на участке строительства большого количества подземных и надземных инженерных коммуникаций. Обязательно надо учитывать, что для подключения будущего объекта строительства выдаются технические условия на подключение к существующим инженерным коммуникациям (электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализация, тепло и т.д.), которые, как правило, располагаются за границей земельного участка, отведенного для строительства. Практика показывает, что площадь съемки для подключения объекта к существующим инженерным коммуникациям на основании технических условий превышает площадь съемки земельного участка отведенного под строительство.

На основании инженерно-геодезических изысканий (топографической съемки) выполняются инженерно-геологические изыскания.

Инженерно-геологические изыскания

Важно, где будет расположен будущий объект строительства, для определения мест буровых работ. Целями инженерно-геологических изысканий являются: определение геологического строения, определение физико-механических свойств грунтов, несущих нагрузки, классификация грунтов по трудности разработки, изучение химического состава и агрессивных свойств грунтов и воды, выявление неблагоприятных для строительства и эксплуатации проектируемого здания инженерно-геологических процессов и явлений. Количество скважин рассчитывается исходя из размеров будущего объекта строительства, этажности, заглублении фундамента и материала строительства. Рекомендации по типам фундаментов (свайные или ленточные) выдаются, только после проведения инженерно-геологических изысканий.

Опыт строительства показывает, что зачастую фундамент здания неоправданно завышен в свои несущих свойствах (а соответственно и стоимости) либо слишком слаб (например, опирается на подвижные (слабые) грунты). Отсюда и поговорка, что фундамент дома это половина строительства, ведь не всем везло, кто-то тратил огромные деньги, а кто-то даже при больших тратах получал в последствии трещины в фундаментах и стенах домов. И все это из-за того, что проект и строительство, по сути, делалось в слепую, без проведения инженерно-геодезических, инженерно-геологических изысканий.
Основной единицей измерения стоимости инженерно-геологических изысканий (бурения) является погонный метр.

Сроки выполнения инженерных изысканий зависят от количества видов инженерных изысканий (геодезия, геология) и объема работ. Геодезия, единица измерения – 1 гектар. Геология, единица измерения – 1 погонный метр.

Стоимость инженерных изысканий также зависит от объемов и видов работ. Расчет стоимости предельно прост, чем больше объем (гектары, количество участков, количество скважин, погонные метры, и т.д.), тем значительнее показатель понижающего коэффициента к итогу сметной стоимости на инженерные изыскания.